Sindh Province

کراچی | ری نیوز پاکستان
اسٹینڈرڈ چارٹرڈ پاکستان نے اعمار پاکستان کے ساتھ اپنی شراکت داری کو مزید وسعت دیتے ہوئے اعمار کے رئیل اسٹیٹ بروکر نیٹ ورک کو اپنی جدید ہوم فنانسنگ سہولیات سے متعارف کرا دیا ہے۔ اس اقدام کا مقصد پاکستان میں رہائش پذیر اور بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کے لیے پریمیم رہائشی جائیدادوں کی خریداری کے لیے مارگیج فنانسنگ تک رسائی آسان بنانا ہے۔
اس اقدام کا اعلان اعمار پاکستان کی جانب سے منعقدہ بروکر نائٹ کے دوران کیا گیا، جس میں معروف رئیل اسٹیٹ بروکرز کو سٹینڈرڈ چارٹرڈ کی ہوم فنانس مصنوعات، مارگیج مشاورتی خدمات اور صارفین کے لیے مخصوص معاونتی نظام کے بارے میں آگاہ کیا گیا۔
اس پروگرام کا مقصد رئیل اسٹیٹ بروکرز کو ضروری معلومات اور سہولیات فراہم کرنا ہے تاکہ وہ ممکنہ خریداروں کو گھر کی خریداری اور فنانسنگ کے مختلف مراحل میں بہتر رہنمائی فراہم کر سکیں۔
یہ تعاون سٹینڈرڈ چارٹرڈ اور اعمار کے درمیان پہلے سے موجود طویل مدتی تعلقات کا تسلسل ہے اور دونوں اداروں کے اس مشترکہ عزم کی عکاسی کرتا ہے کہ پاکستان میں معیاری ہاؤسنگ فنانس تک رسائی کو بڑھایا جائے۔
بینکاری مہارت اور پریمیم رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو یکجا کرتے ہوئے اس شراکت داری کا مقصد پراپرٹی خریدنے کے عمل کو آسان بنانا اور ملک میں گھروں کی ملکیت کے رجحان کو فروغ دینا ہے۔
سٹینڈرڈ چارٹرڈ کو حال ہی میں یورو منی کی جانب سے پاکستان کا بہترین مارگیج بینک قرار دیا گیا تھا۔ بینک حکام کے مطابق اس شراکت داری سے بروکرز کو اپنے صارفین کے لیے مناسب فنانسنگ آپشنز تلاش کرنے میں مدد ملے گی، جس سے پراپرٹی کی خریداری سے متعلق فیصلے زیادہ تیزی اور بہتر معلومات کی بنیاد پر کیے جا سکیں گے۔
سٹینڈرڈ چارٹرڈ پاکستان کی ہیڈ آف ویلتھ اینڈ ریٹیل بینکنگ سعدیہ ریاض نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ بروکرز اکثر گھر خریدنے والے افراد کے لیے پہلے قابل اعتماد مشیر کا کردار ادا کرتے ہیں۔
انہوں نے کہا کہ اعمار کے پریمیم رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو سٹینڈرڈ چارٹرڈ کی مارگیج مہارت کے ساتھ جوڑنے سے صارفین کو گھر کی خریداری اور فنانسنگ کے دوران ایک آسان، شفاف اور مؤثر تجربہ فراہم کیا جا سکے گا۔
اعمار پاکستان کے چیف ایگزیکٹو آفیسر عزیز جندانی نے کہا کہ پاکستان میں ہاؤسنگ فنانس کا حجم ملکی مجموعی قومی پیداوار کے مقابلے میں انتہائی کم ہے۔
انہوں نے کہا کہ پاکستان اور بیرون ملک مقیم بہت سے نوجوان خاندان مارگیج کے ذریعے گھر خریدنے کی مالی صلاحیت رکھتے ہیں، تاہم انہیں مناسب مالیاتی ادارہ اور قابل اعتماد فنانسنگ پارٹنر تلاش کرنے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
عزیز جندانی کے مطابق سٹینڈرڈ چارٹرڈ کی ہوم فنانس سہولت کے ذریعے اہل خریدار اعمار کے نئے تعمیر شدہ بلند و بالا رہائشی منصوبوں 'دی ویوز' اور 'پینوراما' میں اپنے گھروں کی خریداری کے لیے فنانسنگ حاصل کر سکیں گے۔
حکام کے مطابق اسٹینڈرڈ چارٹرڈ اور اعمار کے درمیان یہ تعاون دونوں اداروں کے عالمی سطح پر موجود کاروباری تعلقات کا حصہ ہے، جو مختلف بین الاقوامی منڈیوں تک پھیلا ہوا ہے۔
اس شراکت داری میں اعمار کے عالمی معیار کے رہائشی منصوبوں کو اسٹینڈرڈ چارٹرڈ کی سرحد پار بینکاری سہولیات اور فنانسنگ مہارت کے ساتھ منسلک کیا گیا ہے، جس سے بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کے لیے پاکستان میں جائیداد خریدنا اور فنانسنگ حاصل کرنا نسبتاً آسان ہو سکتا ہے۔
یہ پیش رفت ایسے وقت میں سامنے آئی ہے جب پاکستان کی پراپرٹی مارکیٹ میں حالیہ ٹیکس اصلاحات اور سرمایہ کاروں کے اعتماد میں بہتری کے باعث سرگرمی میں اضافہ دیکھا جا رہا ہے۔
رئیل اسٹیٹ ماہرین کا کہنا ہے کہ مارگیج فنانسنگ کی بہتر دستیابی سے منظم ہاؤسنگ شعبے میں گھروں کی طلب مزید بڑھ سکتی ہے، جبکہ اس سے پاکستان کی رئیل اسٹیٹ صنعت کی طویل مدتی ترقی کو بھی سہارا ملنے کا امکان ہے۔

کراچی | ری نیوز پاکستان
سندھ حکومت نے کراچی میں سڑکوں کے نظام کو بہتر بنانے، ٹریفک کے دباؤ میں کمی لانے اور شہر کے مختلف علاقوں کے درمیان رابطہ مضبوط کرنے کے لیے تقریباً 8.5 ارب روپے مالیت کے چار بڑے انفراسٹرکچر منصوبے فرنٹیئر ورکس آرگنائزیشن (ایف ڈبلیو او) کے حوالے کر دیے ہیں۔
رپورٹ کے مطابق ان میں سے تین منصوبوں پر تعمیراتی کام اگست 2026 میں شروع ہونے کی توقع ہے۔ منصوبوں میں نئے فلائی اوورز کی تعمیر، اہم چوراہوں کی بہتری اور ایک بڑی شہری شاہراہ کی بحالی شامل ہے، جس کا مقصد ٹریفک کی روانی بہتر بنانا اور سفر کے دورانیے میں کمی لانا ہے۔
اہم منصوبوں میں ایم نائن موٹروے پر ناردرن بائی پاس کے قریب فلائی اوور انٹرچینج کی تعمیر شامل ہے۔ اس منصوبے سے کراچی کے مختلف علاقوں کے درمیان رابطے میں بہتری آنے اور مصروف شاہراہ پر ٹریفک کا دباؤ کم ہونے کی توقع ہے۔
چونکہ مجوزہ فلائی اوور موٹروے کے اوپر تعمیر کیا جائے گا، اس لیے سندھ کے محکمہ بلدیات نے نیشنل ہائی وے اتھارٹی سے این او سی حاصل کرنے کا عمل شروع کر دیا ہے۔ اس منصوبے کا تخمینہ 2.3 ارب روپے بتایا گیا ہے۔
ایک اور بڑے منصوبے کے تحت ابوالحسن اصفہانی روڈ کو ایم نائن موٹروے پر الآصف اسکوائر کے سامنے والے علاقے سے ملانے والے چوراہے پر فلائی اوور تعمیر کیا جائے گا۔ اس منصوبے کی لاگت تقریباً 2.1 ارب روپے ہے۔
حکام کے مطابق اس فلائی اوور کی تعمیر سے مختلف سمتوں سے آنے والی ٹریفک کی روانی بہتر ہوگی اور کراچی کے ایک مصروف ترین چوراہے پر ٹریفک جام میں نمایاں کمی آئے گی۔
صوبائی حکومت نے ہاکس بے روڈ کی بحالی اور اپ گریڈیشن کی بھی منظوری دے دی ہے۔ یہ اہم شاہراہ شہر کو ساحلی علاقوں اور صنعتی زونز سے ملاتی ہے۔ منصوبے کی اندازاً لاگت 4.162 ارب روپے ہے اور اس پر بھی اگست میں کام شروع ہونے کی توقع ہے۔
حکام کا کہنا ہے کہ ہاکس بے روڈ کی بہتری سے سڑکوں کی حفاظت میں اضافہ، ٹرانسپورٹ کی کارکردگی میں بہتری اور قریبی علاقوں میں معاشی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا۔
سرکاری حکام کے مطابق یہ منصوبے کراچی کے ٹرانسپورٹ نظام کو جدید بنانے، شہریوں کے سفر کو آسان بنانے، ٹریفک کے مسائل کم کرنے اور شہر کی طویل مدتی شہری نقل و حرکت کو بہتر بنانے میں اہم کردار ادا کریں گے۔

کراچی | ری نیوز پاکستان
قطر سے مائع قدرتی گیس لے جانے والا جہاز العارش تقریباً تین ہفتے بعد آبنائے ہرمز عبور کرکے پاکستان کی طرف روانہ ہوگیا ہے، جس سے ملک میں گیس اور بجلی کی فراہمی میں بہتری کی امید پیدا ہوئی ہے۔
قطر انرجی کے زیر انتظام ایل این جی جہاز اس وقت پورٹ قاسم کی طرف بڑھ رہا ہے اور اس کی پاکستان آمد 31 جولائی کو متوقع ہے۔ یہ 11 جولائی کے بعد اس اہم آبی راستے سے باہر نکلنے والا قطر انرجی کا پہلا ایل این جی جہاز بتایا گیا ہے۔
پاکستان کے لیے اس جہاز کی روانگی اس لیے اہم ہے کہ درآمدی ایل این جی ملک میں گیس کی طلب پوری کرنے کے ساتھ ساتھ آر ایل این جی سے چلنے والے بجلی گھروں کو ایندھن فراہم کرنے کے لیے بھی استعمال ہوتی ہے۔
حالیہ ہفتوں کے دوران ایل این جی کی فراہمی میں غیر یقینی اور عالمی مارکیٹ سے مہنگے سپاٹ کارگو خریدنے کے خدشات کے باعث بجلی کی پیداواری لاگت میں اضافہ ہوا۔ مہنگی ایل این جی سے پیدا ہونے والی بجلی کا اضافی بوجھ بعد میں فیول پرائس ایڈجسٹمنٹ کے ذریعے صارفین کے بلوں پر منتقل ہو سکتا ہے۔
العارش کی پاکستان روانگی سے ایل این جی کی فوری دستیابی میں کچھ بہتری آسکتی ہے اور گیس پر چلنے والے بجلی گھروں کو ایندھن کی فراہمی میں بھی مدد مل سکتی ہے۔ اس سے مہنگے متبادل ایندھن یا فوری سپاٹ خریداری پر انحصار کم ہونے کا امکان ہے۔
تاہم ایک ایل این جی جہاز کی روانگی کو سپلائی کی مکمل اور مستقل بحالی نہیں سمجھا جا سکتا۔ پاکستان کی توانائی سپلائی کا انحصار آئندہ کارگو کی بروقت روانگی اور آبنائے ہرمز میں بحری آمدورفت معمول کے مطابق جاری رہنے پر ہوگا۔
آبنائے ہرمز دنیا میں تیل اور ایل این جی کی ترسیل کے اہم ترین راستوں میں شامل ہے۔ خطے میں کشیدگی یا بحری نقل و حرکت میں رکاوٹ پیدا ہونے کی صورت میں پاکستان سمیت درآمدی توانائی پر انحصار کرنے والے ممالک کو سپلائی میں تاخیر اور قیمتوں میں اضافے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
توانائی ماہرین کے مطابق العارش کی روانگی پاکستان کے لیے ایک مثبت پیش رفت ہے، لیکن حکومت کو ایل این جی کے متبادل انتظامات، ایندھن کے محفوظ ذخائر اور بجلی کی پیداوار کے مقامی ذرائع پر بھی توجہ دینی ہوگی تاکہ کسی ایک بحری راستے میں رکاوٹ سے ملک کی گیس اور بجلی کی سپلائی متاثر نہ ہو۔