تاریخ اشاعت: August 6, 2026 - 11:43 AM
Australia’s Office Vacancy Rate Reaches Highest Level Since 1995
آسٹریلیا میں دفاتر کی خالی جگہوں کی شرح 1995 کے بعد بلند ترین سطح پر پہنچ گئی
▫️قومی آفس ویکنسی ریٹ بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگیا، تاہم پریمیم دفتری عمارتوں اور مرکزی کاروباری علاقوں میں لیزنگ سرگرمیاں بہتر ہونے لگیں
Australia | ReNews International Desk NewsAustralia’s national office vacancy rate has risen to 16.1 percent, its highest level since January 1995, as a fresh wave of office supply entered the market during the first half of 2026.
Australia | ReNews International Desk News
Australia’s national office vacancy rate has risen to 16.1 percent, its highest level since January 1995, as a fresh wave of office supply entered the market during the first half of 2026.
The national vacancy rate increased from 15.8 percent to 16.1 percent over the latest six month reporting period. However, the figures reveal a widening difference between modern premium offices in central locations and older or lower quality buildings struggling to attract tenants.
The Property Council of Australia’s July 2026 Office Market Report indicates that much of the increase in vacancy has been driven by the completion of developments planned and commenced during more favourable market conditions. The national report covers approximately 4,000 buildings across 23 office markets throughout Australia.
Despite the rise in the headline vacancy rate, premium office buildings recorded a stronger performance. Vacancy in the premium segment declined to 10.2 percent as businesses continued to favour modern, energy efficient and well located properties offering high quality facilities for employees.
New leasing activity was recorded in Brisbane, Perth, Melbourne and Sydney, highlighting continued demand for quality office accommodation in Australia’s largest commercial centres.
Brisbane led the major markets with approximately 38,785 square metres of positive net absorption during the first half of the year. It was followed by Perth with 27,528 square metres and Melbourne with 26,779 square metres. The leasing activity contributed to a 1.2 percentage point decline in premium grade vacancy.
The figures also show that suburban and older office properties are facing greater pressure as companies relocate to newer buildings in central business districts. The trend reflects a continuing flight to quality, with tenants increasingly prioritising location, building performance, workplace amenities and environmental standards when making leasing decisions.
Property market analysts believe the office sector may be moving gradually from a prolonged correction phase towards recovery. A slowdown in future construction, combined with sustained demand for premium space, could help reduce vacancy levels over time.
However, the pace of recovery is expected to depend heavily on business confidence, broader economic conditions and corporate decisions concerning office attendance and flexible working arrangements.
آسٹریلیا | ری نیوز انٹرنیشنل ڈیسک نیوز
آسٹریلیا میں خالی دفتری جگہوں کی قومی شرح بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگئی ہے، جو جنوری 1995 کے بعد بلند ترین سطح ہے۔ تازہ اعداد و شمار کے مطابق گزشتہ چھ ماہ کے دوران قومی آفس ویکنسی ریٹ 15.8 فیصد سے بڑھ کر 16.1 فیصد ہوگیا، تاہم مارکیٹ کے مختلف حصوں میں طلب کی صورتحال یکساں نہیں رہی۔
پراپرٹی کونسل آف آسٹریلیا کی جولائی 2026 کی آفس مارکیٹ رپورٹ سے ظاہر ہوتا ہے کہ قومی سطح پر خالی جگہوں میں اضافہ بڑی حد تک نئی دفتری عمارتوں کی فراہمی اور پہلے سے زیر تعمیر منصوبوں کی تکمیل کے باعث ہوا ہے۔ رپورٹ میں تقریباً چار ہزار عمارتوں اور آسٹریلیا کی 23 بڑی آفس مارکیٹس کا جائزہ لیا گیا ہے۔
اگرچہ مجموعی ویکنسی ریٹ بلند ہوا ہے، لیکن اعلیٰ معیار کی دفتری عمارتوں کی کارکردگی نسبتاً بہتر رہی۔ پریمیم درجے کی عمارتوں میں خالی جگہوں کی شرح کم ہوکر 10.2 فیصد ہوگئی، جو اس امر کی نشاندہی کرتی ہے کہ کاروباری ادارے پرانی یا کم سہولتوں والی عمارتوں کے بجائے جدید، توانائی کی بچت کرنے والی اور مرکزی کاروباری علاقوں میں واقع عمارتوں کو ترجیح دے رہے ہیں۔
رپورٹ کے مطابق برسبین، پرتھ، میلبورن اور سڈنی میں نئی لیزنگ سرگرمیاں ریکارڈ کی گئیں۔ سال کی پہلی ششماہی میں برسبین میں تقریباً 38 ہزار 785 مربع میٹر، پرتھ میں 27 ہزار 528 مربع میٹر اور میلبورن میں 26 ہزار 779 مربع میٹر دفتری جگہ کا مثبت نیٹ ابزورپشن ریکارڈ کیا گیا۔
مرکزی کاروباری علاقوں میں واقع جدید عمارتوں کی طلب برقرار رہنے کے برعکس مضافاتی علاقوں اور پرانے دفتری اثاثوں کو زیادہ خالی جگہوں کا سامنا ہے۔ ماہرین اسے آسٹریلوی آفس مارکیٹ میں معیار کی جانب منتقلی قرار دے رہے ہیں، جہاں کمپنیاں بہتر مقام، جدید سہولتوں اور ملازمین کے لیے موزوں ماحول کے حصول کی خاطر اپنے دفاتر منتقل کر رہی ہیں۔
صنعتی ماہرین کے مطابق نئی عمارتوں کی فراہمی میں متوقع کمی اور پریمیم دفاتر کی مضبوط طلب آنے والے عرصے میں مارکیٹ کو بتدریج استحکام کی طرف لے جاسکتی ہے۔ تاہم کاروباری اعتماد، معاشی حالات اور دفاتر میں ملازمین کی واپسی کی رفتار مستقبل کی لیزنگ سرگرمیوں کے تعین میں اہم کردار ادا کرے گی۔
